Verkopen doet u niet elke dag. Bij Verlouw Vastgoed begrijpen we dat het verkopen van uw woning een belangrijke en vaak emotionele stap is. Daarom staan wij u persoonlijk en deskundig bij gedurende het gehele verkoopproces, van de eerste kennismaking tot aan de overdracht. Als kleinschalig kantoor houden we het contact graag warm en betrokken, iets wat bij grotere kantoren vaak ontbreekt. Wij nemen ruim de tijd om uw wensen en situatie goed te begrijpen, zodat we samen tot het beste resultaat kunnen komen.
Uw woning verdient de juiste aandacht. Met onze frisse blik en lokale kennis zorgen wij voor een sterke presentatie en maximale zichtbaarheid van uw woning, zowel online als offline. Wij zetten ons volledig in om ieder pand zo snel mogelijk en onder de beste voorwaarden te verkopen. Elke woning is uniek, net als iedere verkoper. Daarom stemmen wij onze aanpak volledig af op uw persoonlijke wensen en de specifieke kenmerken van uw woning.
Een realistische waardebepaling is de eerste stap naar een succesvolle verkoop, daarom bieden wij een gratis en geheel vrijblijvende waardebepaling aan. Wij komen graag bij u langs om uw woning van dichtbij te bekijken. Zo kunnen wij u een eerlijke, gedetailleerde schatting geven van de marktwaarde. We houden rekening met de locatie, de staat van onderhoud, recente marktontwikkelingen en vergelijkbare woningen in de omgeving.
Hoe gaan we te werk?
1. Kennismaking & waardebepaling
We starten het verkoopproces met een persoonlijk en vrijblijvend gesprek bij u thuis. Tijdens dit eerste bezoek bekijken we uw woning grondig en bespreken we uw verwachtingen en wensen. Vervolgens bepalen we de waarde van uw woning aan de hand van een gedegen analyse. We onderzoeken recent verkochte woningen in de buurt, bekijken het actuele aanbod op de markt en houden rekening met de unieke kenmerken en staat van onderhoud van uw woning. Deze uitgebreide waardebepaling vormt de basis voor een realistische vraagprijs, waarmee wij uw woning optimaal in de markt kunnen zetten.
2. Presentatie & promotie
Een goede presentatie is essentieel om kopers aan te trekken. Wij zorgen ervoor dat uw woning opvalt, met professionele foto’s, een aantrekkelijke brochure en een pakkende omschrijving die de sterke punten van uw woning benadrukt. Daarnaast zetten we diverse marketingkanalen in, zoals online platforms, sociale media, lokale advertenties en ons uitgebreide netwerk van potentiële kopers. Dit combineren we met offline activiteiten, zoals open huizen en promotiematerialen, zodat uw woning maximale zichtbaarheid krijgt onder de juiste doelgroep.
3. Bezichtigingen & contact
Wij nemen de organisatie en begeleiding van bezichtigingen volledig uit handen. Wij plannen afspraken op tijden die u schikken en zorgen dat potentiële kopers op een prettige en professionele manier uw woning kunnen bekijken. Tijdens de bezichtigingen letten we op de reacties en signaleren we belangrijke aandachtspunten. Na iedere bezichtiging houden we u zorgvuldig op de hoogte van de feedback en de voortgang, zodat u precies weet hoe het proces verloopt en er geen verrassingen zijn.
4. Onderhandelingen & verkoop
Wanneer er biedingen binnenkomen, gaan wij namens u aan de slag om de beste prijs en voorwaarden te realiseren. Wij doen de onderhandelingen met als doel niet alleen een zo hoog mogelijke verkoopprijs, maar ook heldere afspraken over bijvoorbeeld de opleverdatum, ontbindende voorwaarden en eventuele roerende zaken. Zodra een akkoord is bereikt, stellen wij de koopovereenkomst op waarin alle afspraken duidelijk en juridisch correct worden vastgelegd.
5. Overdracht & afronding
In de laatste fase begeleiden wij u bij de voorbereiding op de overdracht van de woning. We stemmen de datum van ondertekening af met de notaris en zorgen ervoor dat alle benodigde documenten klaar liggen. Op de dag van de overdracht doen wij samen een laatste inspectie van de woning om te controleren of alles volgens afspraak is opgeleverd. Wij zorgen ervoor dat u met een gerust hart de sleutels kunt overhandigen en dat het verkoopproces netjes en professioneel wordt afgerond.
Bel ons vandaag nog. Wij komen graag vrijblijvend bij u langs. Ook kunt u via onze website een waardebepaling aanvragen. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
